193 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 263,8 m² · constr. 1988 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825903528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
73025825903528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 477 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 685 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 439 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 923 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 996 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 39 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 1 022 073 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 873 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 285 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 346 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 196 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 164 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −127 563 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 401 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 108 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 001 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 729 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 960 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 788 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −67 608 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 146 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 044 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 151 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 091 916 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.