191 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 242,3 m² · constr. 1994 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 533 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825903576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73025825903576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 148 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 671 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 423 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 110 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 986 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 267 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 181 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 903 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 983 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 712 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 947 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 59 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 1 009 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 850 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 079 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 787 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 953 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 878 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 281 937 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 287 893 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.