189 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 287,5 m² · constr. 1989 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 565 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825903634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
73025825903634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 179 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 464 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 770 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 278 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 199 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 840 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 177 586 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +81 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 217 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 457 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 090 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 360 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −53 133 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 303 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 411 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −101 406 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 401 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 148 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 658 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +99 330 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 505 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 202 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −61 685 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 1 078 324 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.