185 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 209 m² · constr. 1988 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 519 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825903761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
73025825903761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 861 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 904 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 885 312 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 955 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 175 003 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 684 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 845 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 923 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 735 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 854 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 791 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 983 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 797 037 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 300 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 808 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 790 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.