203 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 776 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 584,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 700 $
Rôle antérieur 1 054 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825904397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
1 327 400 $
Rôle antérieur
1 054 300 $
ID provincial
73025825904397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 687 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +98 984 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 875 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 304 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +144 973 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 385 249 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 327 474 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 993 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 2 069 561 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 274 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +212 049 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 627 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +136 551 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 527 519 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +267 857 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 3 328 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.