195 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 257,4 m² · constr. 1995 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825904480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
73025825904480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 487 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 185 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 699 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 467 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 874 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 313 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 20 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 1 042 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 943 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 016 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 366 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 219 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 111 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 020 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 747 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 977 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 156 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 112 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 887 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 325 402 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 788 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +83 610 $ | 1 100 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 889 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 114 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.