122 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825904774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73025825904774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 780 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 918 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 812 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +19 263 $ | 811 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 505 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 153 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 929 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 753 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 643 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 178 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 765 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 134 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 943 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −800 $ | 162 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 851 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 877 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 782 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 841 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 828 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 964 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 853 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.