207 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 273 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 395,6 m² · constr. 1996 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 637 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825905362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
744 400 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
73025825905362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 213 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 528 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 244 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 410 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 324 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 622 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +46 697 $ | 1 555 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 642 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 541 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 618 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +77 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 544 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +147 165 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 703 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 890 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 474 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 828 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 532 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 427 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 587 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 679 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 481 340 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 379 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +119 023 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 449 368 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.