205 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 445 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 445,6 m² · constr. 1995 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 900 $
Rôle antérieur 775 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825905370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
965 400 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
73025825905370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 274 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 931 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 2 144 360 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 422 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 396 772 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 659 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 236 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 523 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 310 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 876 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 568 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 639 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +115 514 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 624 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 694 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −125 466 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 1 659 799 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 607 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +147 757 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 640 380 $ Poids 44 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 824 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +144 018 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 624 535 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 405 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +127 036 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 666 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 313 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −117 755 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 2 132 121 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.