211 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 322,2 m² · constr. 1993 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 631 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825905376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
73025825905376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 230 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 591 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 285 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 511 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 389 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 1 292 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 577 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 397 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 293 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 390 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 1 161 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 974 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 376 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 272 658 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 655 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −77 901 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 401 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 052 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 170 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.