215 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 514 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 359,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 300 $
Rôle antérieur 907 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825905389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
1 085 300 $
Rôle antérieur
907 100 $
ID provincial
73025825905389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 282 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 838 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 250 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +129 716 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 750 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 504 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 675 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 516 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 551 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 214 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 398 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 660 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 503 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 850 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 490 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 292 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 769 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 831 870 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 495 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 550 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 1 264 996 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.