219 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 166 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 313,9 m² · constr. 1995 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 669 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
73025825906394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 296 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 586 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 282 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 508 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 420 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 289 244 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 289 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 656 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 393 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 371 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 1 157 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 268 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −72 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 387 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 049 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 166 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 288 838 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.