221 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 293,5 m² · constr. 1999 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 637 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
73025825906396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 314 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 564 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 284 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −87 609 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 491 678 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 271 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 354 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 676 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 377 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 150 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 036 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +94 572 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 282 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 430 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −73 259 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 275 866 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 252 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 144 875 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 272 016 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.