223 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 182 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 282,6 m² · constr. 1999 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 692 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
825 700 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
73025825906408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 331 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −76 968 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 535 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 249 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 705 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +71 562 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 259 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 288 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −112 673 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 466 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 132 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 331 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 019 417 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 695 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −62 811 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 356 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 258 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 1 108 276 $ Poids 49 % |
| 10 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 378 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 174 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 947 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 554 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −54 321 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 230 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.