106 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 168,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 420 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
73025825906720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 674 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 869 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 665 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 083 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 927 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 422 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 952 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 820 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 728 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 109 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 939 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 861 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 855 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 126 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 971 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 758 503 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 897 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 792 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 763 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 776 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 542 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.