104 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 223,9 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 519 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
73025825906731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 291 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 083 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 895 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 970 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 186 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 569 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 113 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 889 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 206 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 918 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 773 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 855 436 $ Poids 55 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 196 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 951 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 018 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 961 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 894 890 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 110 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 837 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.