102 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 160,7 m² · constr. 1985 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 437 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
73025825906734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 841 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 932 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 407 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 978 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 794 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 706 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 051 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 856 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 752 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 077 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 859 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 880 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 123 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue du Bourget, Blainville 2025-05-30 · 761 m · Vendu 675 000 $ (3 840 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, du Bourget, Blainville 2025-06-03 · 774 m · Vendu 695 000 $ (3 935 $/m²) 176,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 757 123 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.