98 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 242 m² · constr. 1988 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825906798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
73025825906798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 725 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 353 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 400 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 958 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 261 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 981 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 228 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 632 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 148 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 901 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 245 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 962 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 385 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 922 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 954 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 941 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 621 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 050 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.