225 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 300 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 323,8 m² · constr. 2002 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 800 $
Rôle antérieur 706 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
73025825907430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 584 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 351 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 671 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 453 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 1 351 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 715 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 456 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 1 214 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −54 779 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 451 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 351 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 436 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 770 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −74 976 $ · Ajust. âge +86 723 $ | 1 464 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 332 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +59 540 $ | 1 096 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 776 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −74 616 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 735 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.