233 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 293 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 323,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 694 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
73025825907578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 339 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 427 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 653 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 511 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 1 202 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 792 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 443 066 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 965 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 338 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 856 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 437 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 423 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 086 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 843 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −75 707 $ · Ajust. âge +73 381 $ | 1 450 271 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 801 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −75 697 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 734 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 318 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.