96 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 136,2 m² · constr. 1986 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73025825907860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 251 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 747 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 814 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 699 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 930 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 353 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 947 053 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 995 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 956 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 787 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 539 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 785 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 962 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 961 132 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 702 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 893 831 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.