94 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 183,9 m² · constr. 1986 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
73025825907952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 784 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 120 087 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 741 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 902 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 929 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 439 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 788 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 145 712 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 890 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 850 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 917 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 130 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 785 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 817 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue du Bourget, Blainville 2025-05-27 · 758 m · Vendu 701 132 $ (3 831 $/m²) 183 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 655 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −70 113 $ | 695 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 260 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +75 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 841 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 157 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.