92 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 217,9 m² · constr. 1986 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 498 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
73025825907974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 412 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 903 739 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 755 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 831 700 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 170 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 894 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 698 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 521 $ Poids 55 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −65 018 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 054 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 904 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 174 195 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 687 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −47 195 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 084 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −60 386 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 151 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 805 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 186 256 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.