90 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73025825907996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 513 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 737 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 306 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 853 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 408 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 709 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 255 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +14 466 $ | 671 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 362 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 754 890 $ Poids 75 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 839 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 735 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 773 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 617 080 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.