242 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 353 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 352,3 m² · constr. 1995 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 706 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825908069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
73025825908069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 370 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 596 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 524 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +110 608 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 689 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 559 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 361 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 947 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 458 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 922 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 469 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 704 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 176 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 781 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 812 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 779 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −52 621 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 456 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 972 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 439 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 369 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −71 904 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 250 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 1 224 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 913 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 469 099 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.