237 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 510 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 368,9 m² · constr. 2001 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 500 $
Rôle antérieur 840 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825908652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
1 016 000 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
73025825908652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 368 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +85 770 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 680 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 697 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 233 356 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 885 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +80 052 $ | 1 540 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 313 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 472 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +155 282 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 784 403 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 784 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 527 829 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 901 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 527 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −78 703 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 205 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 979 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 517 051 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 546 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 430 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 817 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 857 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 731 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 573 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.