241 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 315 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 331,1 m² · constr. 2005 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 664 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825908695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
73025825908695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
759 450 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 384 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 623 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 495 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 716 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 565 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 384 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +61 738 $ | 1 243 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 924 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 484 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 861 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +111 780 $ | 1 489 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 908 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −61 626 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 497 706 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +68 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 383 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 827 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −54 880 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 774 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 431 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −105 673 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 307 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +73 280 $ | 1 121 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 953 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge −80 080 $ | 1 088 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.