246 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 229 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 282,9 m² · constr. 2000 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 400 $
Rôle antérieur 695 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825909022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
73025825909022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 547 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −76 161 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 544 585 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 189 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 090 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 256 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 387 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −111 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +72 195 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 265 384 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 871 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 137 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 024 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 501 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 1 113 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 603 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 180 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 338 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 938 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −62 219 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 363 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 120 473 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.