253 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 443 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 293,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 500 $
Rôle antérieur 902 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825909548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
1 065 200 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
73025825909548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 620 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 580 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 469 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −88 529 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 506 009 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 108 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 113 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 933 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 002 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 168 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 044 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 659 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −74 013 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 287 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 949 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 160 196 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge +39 288 $ | 1 155 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 997 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 389 428 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue Fraser, Lorraine 2024-11-27 · 298 m · Vendu 912 000 $ (3 269 $/m²) 279 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 904 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 1 049 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 987 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 292 166 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.