251 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 417 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 320,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 700 $
Rôle antérieur 828 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825909696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
73025825909696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 458 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 545 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 600 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 628 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 646 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 320 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 186 004 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 320 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 926 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 049 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 972 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 424 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 072 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −61 029 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 419 332 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 862 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −83 808 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 726 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 404 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 128 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +112 941 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 149 796 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.