245 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 349 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 339,2 m² · constr. 1999 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 600 $
Rôle antérieur 727 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825909730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
73025825909730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 424 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 596 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 550 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 687 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 609 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 361 931 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 387 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −92 724 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 320 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 978 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 460 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 224 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 960 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge +66 710 $ | 1 472 493 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 848 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 777 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 918 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 468 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 757 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −66 658 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 179 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −66 470 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 443 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 837 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −76 229 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 460 557 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.