247 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 536 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 352 m² · constr. 2003 · terrain 1 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 900 $
Rôle antérieur 866 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825909763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
1 009 600 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
73025825909763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
751 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 445 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 656 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 366 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −72 261 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 340 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 577 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +109 801 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 755 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 631 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 411 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 509 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 985 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +93 394 $ | 1 522 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 778 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 220 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 860 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 811 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 856 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 511 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 498 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 448 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −72 375 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 299 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 1 268 975 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.