14 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 204,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 579 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73025825910065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 527 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 815 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 908 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 441 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 802 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 639 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 743 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 492 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 117 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 806 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 840 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 487 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 812 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 882 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 747 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 535 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 933 576 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 909 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 765 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 131 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 143 630 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 984 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 756 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.