24 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 246,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 620 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
73025825910191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
819 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 120 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 547 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 958 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 469 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 390 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 416 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 926 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 055 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 55 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 153 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 931 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 934 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 234 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 380 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 963 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 401 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 1 043 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 416 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 985 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 462 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +77 723 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 261 653 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.