160 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 232,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 552 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
73025825910357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 111 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 600 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 950 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 548 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 044 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 920 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 471 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 917 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 510 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 379 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 28 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 143 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 520 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 247 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 337 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 953 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 943 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 939 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 221 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 491 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 909 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.