22 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 222,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 629 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
73025825910441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
819 950 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 884 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 006 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 203 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 755 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 907 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 540 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 913 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 433 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 824 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 811 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 431 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 876 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −54 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 070 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 42 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 100 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 578 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 396 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 917 486 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.