158 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 049 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 239,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 800 $
Rôle antérieur 608 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
73025825910545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 083 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 579 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 926 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 528 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 022 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 468 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 896 759 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 518 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 347 120 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 2 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 364 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 931 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 222 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 962 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 195 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 755 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 923 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 422 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 1 011 042 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.