156 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 197,3 m² · constr. 1985 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 437 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73025825910714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 916 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 450 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 809 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 825 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 157 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 151 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 736 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 850 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 845 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 130 657 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 836 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 756 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 448 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 821 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 587 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 134 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 512 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 177 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.