154 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 144,7 m² · constr. 1982 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825910862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
73025825910862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 482 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 712 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 790 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 168 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 825 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 751 602 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 920 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 804 741 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 297 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 795 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 288 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 830 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 960 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 168 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 708 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 607 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 597 $ · Ajust. âge +34 853 $ | 746 755 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 517 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 973 821 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 711 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 108 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.