Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
639 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825912163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73025825912163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 26 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 274 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 528 621 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 340 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 752 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 331 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 779 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 465 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 884 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 512 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 687 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 462 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 320 $ | 564 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 422 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 479 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 567 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.