39 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 253,3 m² · constr. 1988 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825913468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
73025825913468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 736 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 413 399 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 908 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 976 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 329 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 173 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 110 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 1 002 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 200 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 965 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 258 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 756 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 941 914 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 274 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 858 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 073 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 792 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 742 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +51 095 $ | 1 060 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.