115 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
73025825914229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 542 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 772 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 726 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 895 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 665 604 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 512 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 786 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 914 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 686 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 998 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 523 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 849 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 780 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 649 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 826 821 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.