4 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 456 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
73025825914453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 903 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 890 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 877 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 181 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 210 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 900 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 801 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 905 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 988 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 731 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 828 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 761 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 962 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 836 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 859 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 164 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 813 528 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.