7 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 201,6 m² · constr. 1987 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 478 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
73025825914489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 887 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 821 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 934 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 933 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 866 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 877 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 826 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 842 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 567 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 173 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 103 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 792 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 603 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 198 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 729 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 136 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 780 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 151 667 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.