8 Rue MUREAU · Lorraine
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 192,7 m² · constr. 1987 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
73025825914746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 786 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 914 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 849 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 807 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 539 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 149 068 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 567 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 174 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 856 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 161 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 693 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 134 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 785 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 873 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 509 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 928 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 725 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 838 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 895 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 849 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 821 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.