35 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 205,2 m² · constr. 1987 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73025825914762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 844 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 166 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 871 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 873 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 880 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 849 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 746 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 942 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 811 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 833 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 996 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 786 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 160 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 173 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 798 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 819 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 843 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 547 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +63 085 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 208 308 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 500 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +76 477 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 183 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.