2 Place LIGNY · Lorraine
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 229 m² · constr. 1987 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 521 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73025825915202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 083 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 239 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 929 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 469 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 114 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 956 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 897 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 825 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 207 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 976 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 187 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 124 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 952 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 880 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 895 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 920 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 999 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 019 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 837 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 346 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 925 487 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.