4 Place LIGNY · Lorraine
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 244,7 m² · constr. 1987 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 504 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
73025825915463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 116 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 264 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 959 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 149 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 146 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 981 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 856 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 385 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 798 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 246 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 228 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 955 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 893 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 922 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 821 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 942 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 051 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 970 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 928 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.