8 Place LIGNY · Lorraine
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 208,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 557 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
73025825915498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 923 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 995 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 888 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 864 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 32 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 810 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 699 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 825 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 915 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 958 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 799 495 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 969 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +23 115 $ | 847 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 305 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 178 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 661 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 226 551 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.