6 Place LIGNY · Lorraine
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 254,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 653 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825915685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
73025825915685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 158 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 533 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 995 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 178 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 018 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 295 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 996 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 888 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 435 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 498 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 192 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 782 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 294 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 280 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 992 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 810 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 977 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 923 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 956 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 341 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 089 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.